Je suis intervenue pour le groupe Les Républicains sur la PPL visant à Clarifier les obligations de rénovation énergétique des logements. En votant ce texte, le Sénat a corrigé en partie les effets délétères du DPE. Une nécessité absolue pour sortir de la crise immobilière actuelle.
>Il faut le reconnaître : le DPE, avec ses algorithmes déconnectés de la réalité, ses calculs erronés et ses résultats contradictoires conduisant au couperet final, celui de la fameuse lettre qui permettra, ou pas, d’accéder au marché, est une mauvaise réglementation.
>Cette quête du Graal climatique pour lequel l’Etat investit des milliards, ne reflète pas exactement la consommation réelle des logements, ni les gains énergétiques attendus.
Pourtant, c’est sur ce modèle que des millions de logements sont exclus du marché, avec des effets délétères touchant particulièrement les propriétaires et les locataires les plus modestes.
>Réduire les émissions de gaz à effet de serre ne doit pas conduire à l’asphyxie de la société tout entière.
Or, en paralysant le secteur du logement et le marché de l’immobilier, on paralyse les étudiants qui ne pourront pas suivre leur cursus sans logement, on stoppe la mobilité professionnelle et le développement des entreprises, qui subissent la même pénurie les empêchant de loger leurs salariés.
>Pour les propriétaires modestes, c’est une perte de revenus sur leurs biens dévalués. Pour d’autres, ce sont des refus de crédits, en raison du montant des travaux de rénovation qui augmentent le prix d’achat d’un logement qu’ils auraient pu acheter auparavant.
Cette paralysie signifie aussi moins de recettes de TVA pour l’Etat, de DMTO pour les départements et moins d’attractivité pour les territoires.
Le DPE, les ZFE, le ZAN : il faut impérativement remanier cette trilogie et sortir du déni de réalité. L’obsession des normes et de la conformité à des objectifs purement théoriques finissent par créer des ségrégations, et déstabilisent les fondements de notre société.
Le droit de propriété, la liberté de circuler et l’accès au logement sont déterminants pour l’avenir économique et social de notre pays.